以‘分散’、‘分细’、‘分期’来达到‘货如轮转’和‘以战养战’、‘积累经验’的目的。”

　　这一轮（1982.11~1983.9）泰富集团拥有6亿贷款承诺，以及自有资金1~2个亿；不仅仅要收购土地储备，而且可能去私有化和增持子公司的股份。

　　今天的天气可谓晴空万里，粉岭这边的景色秀美，打球自然心情愉悦。

　　香港所谓的‘乙种换地权益书’，英国人称LetterB，港府在五十年代末期开始，征收新界农民的耕地作为发展用途，然后拨出可建房屋的土地和他们交换，通常是2.5平方尺的耕地换1平方尺的住宅用地；农民需要拿到这个乙种换地权益书，并不能马上给你换地，而是要等待港府的换地宣布；所以这些农民想立马套现实惠的话，只有出售给地产商。

　　郑裕彤和李兆基大概也了解这里面的内情，但今天还是第一次真正确定，不由得笑了起来。

　　不过大家也很意外，为什么永安就非买这两座大厦不可，亦或者林正杰就怎么敢肯定永安市非买不可？不怕砸到自己的手里？

　　散会后，大家行动起来。

　　林正杰很满意袁天凡的本领，而且几乎属于全能的管理型人才，不仅仅擅长筹组银行贷款、改组公司结构、发行新股（供股集资）、资产重组等，同样也对地产上的工作非常擅长。

　　百年永安，真不是一句开玩笑的话！

　　当然如果不计代价，收购其中一家，也相当于连锅端起，整个怡和系尽收囊中。

　　而前段时间，林正杰和袁天凡跑了七八家银行，最终用价值9亿港币的港灯股权抵押，获得了6亿港币的‘贷款承诺’。

　　而八十年代初的投资失误，大家显然明白，永安系成为过去时了。

　　林正杰毕竟是收购专家和金融大王，在这方面还是很有权威的，包括李兆基都很关注这个话题。置地在中环的物业，是各家华资财团的窥觊对象，而大家又单独收购不了，唯有联合起来。时机成熟，再瓜分置地，每家拿些优质的中环物业。

　　而目前的情况，双方互占对方的38%、40%，收购难度非常大。

　　当天，大家玩得很开心，毕竟各自企业影响不算很大，再说做生意有亏有赚很正常。不应该将生意场的事情，一直带进生活中。

　　一步步来，50万平方尺的销售目标，恐怕也就是恒基在1984年的一半，比新鸿基和长实就更少了。

　　泰富集团从1983年开始，将重回开发商行列，预计1984年便开始销售。虽然那個时候，预计楼价也就600多港币每平方尺，但泰富集团的地价也够便宜，是有赚不少的。

　　周末，粉岭高尔夫球场。

　　李兆基说道：“虽然是收购的好时机，但我们几家华资此时联合起来，

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