购入9亿港币的土地储备(还在进行中,预计700万平方尺的楼面)、完成三家子公司的股权增持至45%、完成一家子公司的私有化、偿还16亿的债务及3亿港币的利息;
九龙巴士、亚洲证券的资金,大概安排好了。
首先,当初在黄金和股票上,这两家公司赚的都是好几千万港币;
袁天凡离开后,林正杰心里非常的开心。
陈伟忠迫不及待的说道:“老板,我打听到金门大厦打算分层销售,不过市场对于这座大厦的价格持不乐观态度,因为其前后四任业主都以凶隙告终,觉得此座大厦甚为邪门,所以估价要比周边的大厦低。”
当然,还有这期间的利息也赚了大几千港币。
总之现在两家的现金流就已经接近10亿港币,随时可以进行多元化发展。
林正杰当然明白原因:
当年,金门公司由始至终与置地公司追逐竞投‘金门大厦原址(金钟兵房一部分)’,到最后置地公司因为价钱太高,觉得不划算而放弃,遂将这幅地皮拱手让给名不经传的金门建筑公司。
马雅文虽然感觉错失一个好的选择,但并没有遗憾多几秒,就像自己男人说的一样,这个时候全港都是便宜的物业,好买的很。
九巴的投资发展部,是直接掌握在泰富集团的手中,而以雷普照等人为首的管理层,更多是经营巴士业务。
在亚洲证券公司,林正杰翻阅着公司投资的物业。
巅峰时期的价格,则高达16.8亿港币,当然这个价格没有成交过,所以也不能算,但15亿的价格还是值得的。
‘金门大厦’的第三任业主,便是置地。
所以,‘金门大厦’第一任业主‘金门建筑’以被恶意收购而结束。
林正杰自然也是如此认为,不管是趁股市低迷私有化淘化大同,还是趁股市低迷增持港灯、中巴、九巴,他认为都是泰富集团该得到的利益。
置地因为在七十年代末调整投资方向——过去主要投资商业地产(出租),如今决定投资发展地产(出售为主),故决定售出金门大厦,再加上当时佳宁的陈松青给价实在太高,所以最终以9.98亿港币成交。
翌日,九巴的董事会上。
比如说收购过一家叫做‘健全食品’的企业,进入冷冻食品行列,包括多种点心、水饺、馄饨、汤圆及饭团等;至于参股的旺仔码头,则只是占股50%。
以九巴为例,这次如果顺利拿下金门大厦,以后基本就是稳定无忧了。每年收租加巴士业务的盈利,可以给股东高额的分红,同时多余的钱,又可以适当的投资一些收租物业。
这几年,仅银行利息就将九龙建业压迫得很,毕竟这几年是高利率;而租金又大幅下跌,所以九龙建业日子并不好过。
最后,期间兑换价值4
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